ANUITAS

by Unknown 04.01 0 komentar AKUNTANSI

Contoh Perhitungan Bunga Kredit Flat, Efektif, dan Anuitas

Misalkan Anda mengambil kredit di bank sebesar Rp 12 juta dengan masa cicilan 12 bulan dan bank menggunakan sistem bunga tetap. Contoh perhitungan berikut menggunakan bunga flat 6%, bunga efektif 12%, dan bunga anuitas sebesar 12%.

Bunga Flat

Rumus:
total Bunga = P x I x N
bunga perbulan = total bunga / B
besar angsuran = (P + total bunga) / B

P : Pokok kredit
I : Suku bunga per tahun
N : Jangka waktu kredit dalam satuan tahun
B : Jangka waktu kredit dalam satuan bulan

Perhitungan:
Total Bunga = Rp 12.000.000×0,06×1 = Rp 720.000
Bunga per BUlan = Rp 720.000 : 12 = Rp 60.000
Besar Angsuran = (Rp 12.000.000+Rp 720.000 ) / 12 = Rp 1.060.000

Bulan   Saldo Angsuran     Pokok Angsuran     Bunga         Jumlah Angsuran
    1          12.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    2          11.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    3          10.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    4            9.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    5            8.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    6            7.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    7            6.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    8            5.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
    9            4.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
   10           3.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
   11           2.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000
   12           1.000.000             1.000.000         60.000             1.060.000

Jumlah                                    12.000.000      720.000        12.720.000


Bunga Efektif

Rumus : Bunga per Bulan = SA x I/12
SA : Saldo Akhir Periode
I : Suku bunga per tahun

Perhitungan:
Bunga bulan pertama = Rp 12.000.000×12%/12 = Rp 120.000
Angsuran pokok tiap bulan = Rp 12.000.000/12 = Rp 1.000.000

Bulan   Saldo Angsuran     Pokok Angsuran     Bunga         Jumlah Angsuran
    1          12.000.000              1.000.000      120.000              1.120.000
    2          11.000.000              1.000.000      110.000               1.110.000
    3          10.000.000              1.000.000     100.000               1.100.000
    4            9.000.000              1.000.000        90.000              1.090.000
    5            8.000.000              1.000.000        80.000              1.080.000
    6            7.000.000              1.000.000        70.000               1.070.000
    7            6.000.000              1.000.000        60.000              1.060.000
    8            5.000.000              1.000.000        50.000              1.050.000
    9            4.000.000              1.000.000        40.000              1.040.000
  10            3.000.000              1.000.000        30.000              1.030.000
  11            2.000.000               1.000.000        20.000              1.020.000
  12            1.000.000               1.000.000        10.000              1.010.000
Jumlah                                     12.000.000      780.000            12.780.000



Bunga Anuitas

Rumus : Angsuran Bulanan = P x I/12 x 1/(1-(1+i/12)m)
P : PokokKredit
I : Suku bunga per tahun
m : Jumlah periode pembayaran (bulan)

Perhitungan:
Angsuran bulanan = Rp 12.000.000×12%/12×1/1-(1/(1+12%/12)12 )
= Rp 1.066.183,519

Bulan   Saldo Angsuran     Pokok Angsuran     Bunga         Jumlah Angsuran
    1           12.000.000               954.995          111.189            1.066.184
    2           11.045.000                962.937          103.247           1.066.184
    3           10.082.000               970.880            95.304           1.066.184
    4               9.111.188                978.822            87.362           1.066.184
    5               8.132.366               986.763            79.421           1.066.184
    6               7.145.603               994.705             71.479           1.066.184
    7               6.150.898            1.002.647             63.537          1.066.184
    8               5.148.251            1.010.589             55.595          1.066.184
    9               4.137.662             1.018.532             47.652         1.066.184
  10               3.119.130             1.034.416             31.768         1.066.184
  11                2.092.271            1.042.348             23.836         1.066.184
  12                1.050.523           1.050.298             15.886         1.066.184
Jumlah                                   12.000.000           794.208      12.794.208